我父亲去世了留下的房产我能直接卖吗？

2024-06-28 13

普法内容

都可以。公证而没有过户的房屋，是为了逃避房屋税款而采取的一种规避法律的方式，实践操作中有很大风险，房屋价格一直上涨，到5年后如果卖房人反悔，你仍然无法取得房屋产权．房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿对方的房本也没有用，所有权还是人家的。即使你公证了，你自己也不能去过户，因为法律规定房屋过户要买卖双方到场，仅你一方房管部门是不给过户的。如果房屋没有过户，对方是可以反悔的。因为，没有过户房屋的所有权不是你的，即使你占有房屋，对方也可以基于物权排他性实施物权请求权，要求你搬出归还房屋。在此情况下，你们的房屋买卖合同是有效的，你只能基于合同约定，行使债权请求权，要求对方赔偿损失，给违约金，但不能得到房屋所有权。建议你既然买房就一定要过户，否则遗患无穷。我在实践中遇到很多此类纠纷，官司一打3、5年，且不过户你肯定没有所有权，法院是不会支持你的。

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父亲去世了，母亲是否直接继承父亲名下的遗产。
有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和子女均等分配。

2024-05-13 19
我父亲去世，房产转我名
首先办理继承手续，有遗嘱可按遗嘱继承，没有遗嘱应按照法定继承。

2024-05-03 22
父亲去世了房产证我父亲名字该如何过户到我名下
户主去世怎么办房产证过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1

2024-05-28 10

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要下房证了，父亲去世了，儿子能继承吗？房证直接写我名？
如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任

2022-10-23 15,340
我祖父母去世了我的房子能直接过户给我吗
像这种情况过户，要向国土局提供死亡证明及家族户口本或证明你和祖父母关系的证明文件办理房产证挂失手续并登报申明；然后6个月后补办祖父母的房产证；再带上证明资料到公证处办理房产继承公证；最后到国土局办理新

2022-11-01 15,340
父亲去世后，我是否有权分割父亲的房产，我的父亲去世后我能继承吗
正常情况下，如果这套房子是你父母共有的，则该房产你父母一人一半，在你父亲去世时，你父亲的一半由其继承人继承，你父亲的继承人有你母亲，你们兄弟五人，共六人，你父亲的一半先分出一半，即整个房产的四分之一给

2022-01-23 15,340
父亲去世, 我没有公证, 父亲的房产证是我的, 我能把房子卖掉吗
你父亲的所有财产包括房屋由于是夫妻共同财产，因此其一半是你母亲的，余下那一半由你母亲、你和你姐姐平均分配。在无法与你姐姐取得联系的情况下，房产证更名等事宜都是无法办理的。如果你还有什么不清楚的，需要办

2022-03-08 15,340

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00:57
父母去世没留遗嘱,房产如何分配
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。如果被继承人没有留下遗嘱，但留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当首先按照遗赠扶养协议的内容，来确定其房产的继承人和各继承人的继承份额。如果

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父母去世了遗产怎么分配
首先，如果被继承人有配偶并且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于遗产。关于遗产如何分割，首先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的话，应当优先按遗赠扶养协议和遗

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父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

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