通过中介买的法院查封房中介承担什么责任

2024-07-06 9

普法内容

首先，从法理和有关的法律规定来看，“一房二卖” 首先应该承当违约的民事责任，其次，如果具备要件，还可以追究刑事责任。刑法第224条明确规定了合同诈骗的刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处以三年以下有期徒刑或者拘役。其次，一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，要看是不是具备了刑法所规定的犯罪要件。第一，要看卖房者主管上是否是想要非法占有对方当事人的财物。如果卖房者一房二卖是为了通过毁约获取更多的利润，比如第二个买家出价更高，那么这种应当承担民事的违约责任；相反，如果卖方者本来就没打算交房，只是为了非法占有买房的房款，那么其行为就构成合同诈骗罪。第二，还要看卖房者是否利用买卖合同，实施骗取对方数额较大财物的行为。如果卖房者毁约后，能够及时的返还购房款，或者主动积极的与买方协商，一般只是民事纠纷。而一房二卖能构成合同诈骗罪，主要是指卖房者与多个买方就一套房签订买卖合同后，既不履行合同义务又拒不退款，或者携款逃匿、或者用于挥霍，从而导致房款无法返还。因此，对于一房二卖而言，由于在实践中，卖房者会隐瞒房子已经被卖掉或者已经被抵押的事实，因而这就属于虚构事实、隐瞒真相。不过，具体是否成立合同诈骗罪，关键在于看卖房者在一房二卖是，是否具有不履行合同义务、非法占有他人房款的主观目的。

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过失中介的责任如何承担？
中介过失需要承担责任。如果有证据证明中介的过失行为给当事人造成了财产损失的，中介需要承担责任，当事人可以要求中介承担赔偿责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，中介机构承担自己无过错的举证责任。

2021-02-05 382
中介卖被法院查封房子吗
关于中介卖被法院查封房子吗可以知道对于中介卖法院查封房的情况，相关分析如下：首先，法院查封的房屋在解冻前是不能交易的；其次，法院查封的房屋不一定会被拍卖，依据法律规定，唯一一套住房是不能被拍卖的，但经过抵押登记的除外。

2024-05-09 10
经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。

2021-04-09 425

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高利贷房屋被查封中介承担责任吗
首先，你是守约方，房东是违约方，中介方也有责任。其次，案外人（高利贷者）申请查封房产，是基于另一法律关系。对于该房产，你只有合同上的权利，尚不是不动产权利人，你不能申请解除查封。第三，打官司的话，你可

2022-05-10 15,340
在中介公司买的房子然后查封了中介有责任吗
在中介公司买的房子然后查封了中介有责任。中介具有提供真实情况的义务，保障房屋买卖的合法性和交易安全，在中介公司买的房子遭遇查封属于以欺诈方式介入居间合同服务，中介需要承担连带赔偿责任。

2023-08-25 15,340
查封房屋中介难脱责任
江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主A归还原告B购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日，B与A及作为中介的某房屋信息服务

2022-10-28 15,340
买二手房中介费谁承担？能不能不通过中介省中介费
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户

2022-10-17 15,340

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

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