买小产权房的条件和注意事项

2020-01-28 150

普法内容

凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理，还要看对方是否有使用证书和公证文书。只要证件齐全，房子满意就可以签合同了。但是要注意的是，小产权房是没办法取得房产证的，有的地方，严禁城镇居民购置“小产权房”和农村宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅办理宅基地审批手续。

《防城港市人民政府关于印发防城港市农村宅基地审批管理实施细则的通知》第二十条严禁以建设宅基地为名搞商品房开发和“小产权房”建设，严禁城镇居民购置“小产权房”和农村宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅办理宅基地审批手续。

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小产权房交易是什么注意事项小产权房交易注意
（1）看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。（2）看是否取得了国有土地

2024-05-15 22
买下71％产权的房应注意事项
71％产权可能是多人拥有同一套房屋，明确了各产权人的占有比例；房屋证的产权人能够变换，产权比例也能够更换，由各产权人携带身份证及产权证到当地房屋交易中心解决。多人共有产权的房屋就怕房主之间出现分歧导致房屋不能顺利出售，购房者针对这样的情况要

2024-06-18 24
朋友想买小产权房单位小产权房屋买卖注意事项有什么
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响

2024-05-25 42

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小产权房交易是什么注意事项小产权房交易注意
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2022-05-21 15,340
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法律分析小产权房买卖注意事项包括： 1、购房双方的姓名和地址； 2、小产权房所在地的具体交易规定和政策； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、小产权房有关户籍变更的规定等。

2023-11-27 15,340
小产权房可以转正吗，小产权房转正的注意事项
买小产权房注意事项主要有以下这些： 1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开

2022-08-19 15,340
请问北京买小产权房需要注意哪些事项？
风险一、没有房产证、产权证；从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效

2022-12-05 15,340

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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