购房要明确房产所有人么

2020-10-30 93

普法内容

购房前需要依法明确其所有权人，注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效，查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房出资怎么确认子女所有权
购房出资确认子女所有权的方法为： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下的财产为子女的，不动产应当认定为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母购买的房地产产权以一方子女的名义登记； 3、房地产可以视为双方按照各自父母的出资

2022-04-13 316
购房合同没有明确写明滞纳金怎么办
按照合同约定办理。。。

2024-07-07 16
按揭购房房贷只一人房产证所有人能两人吗
如果是房产证上面的名字是可以两个人的但要以登记的比较好的

2024-06-20 23

专业问答更多>>

购房前房产所有人必须要明确吗
购房前应当明确房产所有权人。一般签订房屋买卖合同的买受人，办理了房产登记后，为房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖

2022-06-19 15,340
房屋所有权不明确房产怎么分割
1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2.根据《民法典》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法

2023-04-27 15,340
婚后双方婚后贷款购房，房产证明产权人为某一方且明确单独所有
夫妻双方婚后不久贷款购房，房产证下来以后证上注明产权人为某一方且明确“单独所有”，遇到这种情况很多当事人不能接受，或者说担心本是夫妻共有的房屋怎么就成了单独所有？就这一问题，丁德峰律师认为，如果夫妻之

2022-05-03 15,340
购房的房产证明需要有哪些
(1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到。 (2)提供购房合同拆迁安置协议。 (3)提供购房发票。 (4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证

2022-11-06 15,340

法律短视频更多>>

01:11
房产继承人怎么确定
房产继承人可以根据下面规则确定：第一，如果房产所有人生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，依照遗嘱或者协议进行继承；第二，如果没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，依照我国《继承法》规定的法定继承顺序进行继承，法定顺序主要包括两个顺位： 1、配偶、

1,946 15,340
00:56
南京购房证明需要哪些材料
南京购房证明需要以下材料： 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明； 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书； 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。

4,094 15,340
01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

2,418 15,340