法院拍卖房子价格太低，做为房主我不愿意怎么办

2024-04-27 27

普法内容

倘若面临法拍房屋的售卖价格无法满足您预期的境遇，确实令人陷入困顿并感到颇为不满。在此之前，我们有必要对这一现象加以澄清，即司法拍卖的定价制定主要依赖于严格的法定程序与评估准则，而非单纯地依照个人的心愿与期望。对于此类事件，您不妨考虑尝试以下几种解决途径：首先，请积极主动地联络法院或者相应的执行机构，向他们阐述您的关注点以及处理此事的建议，了解这一拍价的确立究竟参照了哪些因素。如果条件允许的话，您完全可以提交更多有关该物业价值状况的支撑性证据或者信息材料，以便您能够更加充分地维护自己的权益。再者，您也可以考虑在司法拍卖正式开始以前寻求其他潜在买方或者与其他人进行私下洽商，从而避免在拍卖环节可能产生的较低售价达成交易的情况。另外，值得一提的是，一旦涉案财产被列为司法拍卖范围，那么您有义务遵循法院的最终裁决结果。

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法院拍卖的房子的价格会不会很低呢？
法院拍卖房地产是属于快速变现，一般情况拍卖价格会低于正常市场价格，但也得看不同的情况，例如，房地产用途是住宅，所处区位还比较好，有可能拍卖时竞买的人比较多，出价高，其结果有可能房屋价格并不低于市场价格；再有，工业房地产，本身体量比较大，总价

2024-05-19 38
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖
法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。

2020-01-02 543
法院拍卖房子的起步价为哪些比市价低这么多
房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！但是还是存在一定风险，比如一：房屋所有权证的办理难以确定二：房子质量没保障三：实际居住人拒绝搬离房屋四：购房成本风险这些都是需要考虑到的问题

2024-06-10 23

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为哪些房子被法院拍卖价格都很低呢？
房子被法院拍卖价格都很低是因为当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，被欠款方向法院申请债务归还并强制执行，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿还被欠款方。遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

2022-08-29 15,340
拍卖房子的价格太高了怎么办？
不会。法院拍卖的房子的价格，是按评估后市场价为基础，再确定起拍价的。法条链接：《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》 1、第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民

2022-08-19 15,340
被法院拍卖房子的价格低到什么程度
法院分开拍卖的房子，是按评估后市场价为基础，再确定起拍价的。法条链接：《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》 1、第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以

2022-08-09 15,340
法院评估房产的价格低怎样办，如何拍卖
法院会找有资质的房产评估机构，一般是一些建筑咨询评估公司，去评估房子的价格。评估收费标准:100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为六档,各档差额计费率如下表:档次计费额度(万元)差额计费率(千分率

2022-07-27 15,340

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

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