小产权房可以办理永久租赁合同吗

2022-06-23 23

普法内容

小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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租赁小产权房可以开发票吗
对于“小产权”这一术语，总体来看，业界对其主要有三种不同层面的解读，目前备受关注并正在接受整顿的“小产权房”，完全可以归为其中的第三类解释。第一种解释是基于开发商所拥有的产权而言，将开发商的产权称之为“大产权”，而购房者的产权则相应地被称作

2024-05-01 72
小产权房屋可以出租吗，租赁合同需要注意什么
小产权房本身属于没有产权（所有权）签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人

2024-05-22 36
租赁人约定的永久租赁合同有效吗
永久租赁合同未超过二十年的部分有效，超过部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，双方当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租

2021-03-04 158

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租赁合同有效吗，租赁合同可以定为永久的吗，租赁合同
永久租赁合同只有20年有效期，超过20年无效。因为根据《民法典》的有关规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效，并不是说只能租20年。想租20年以上的，到期后可以续约，但约定的租

2021-11-09 15,340
住小产权房，不是无限连带租赁，需要签定永久租赁合同吗
小产权房屋永久租赁合同无效。房屋租赁合同的最长期限为20年，部分租赁期限超过20年无效。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期限届满，双方自续签之日起续签房屋租赁合同的租赁期限不得

2021-12-21 15,340
房屋租赁永久性租赁合同
身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于市路号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁

2022-02-04 15,340
买小产权房签了租赁合同可以退款吗
这个要看合同的具体约定了，一般情况下退房是要承担违约责任的。租赁20年的租赁合同是有效的，送的20年要到前面的20年结束才能生效。

2022-10-18 15,340

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怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

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如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

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01:06
厂房租赁合同无效如何维权
厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如

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