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开发商备案后多久办理房产证:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市
确实如此,在完成房产购置之后,房地产开发商无权擅自进行抵押处理。这项旨在对开发商行为进行规范和限制的购房合同备案制度,能够敦促开发商加速建造房屋进程,确保按照约定的期限颁发产权证明书。更为重要的是,这种制度还可以有效地防止开发商轻易地将一套
开发商备案后多久办理房产证:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违
确实如此,在完成房产购置之后,房地产开发商无权擅自进行抵押处理。这项旨在对开发商行为进行规范和限制的购房合同备案制度,能够敦促开发商加速建造房屋进程,确保按照约定的期限颁发产权证明书。更为重要的是,这
商品房买卖合同如果没有备案的,可以变更买受人。
已经终止的合同还能变更。债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。当事人协商一致的,可以变更。
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件,备案程序是行政行为,有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定,出现以下情形之一的合同,一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销: 1、因重大误解而订立的; 2、在订立合同时,显失公平的;
租赁合同备案之后能够注销。 按照我国当前的法律规定,房屋租赁合同订立后的一个月内,房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门,办理房屋租赁登记备案。 同时,房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的,那么当事人