买房要走哪些流程

2022-03-21 37

普法内容

买房子的流程如下：一、看房验明产权是关键。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。二、签合同。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格。三、办手续。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。四、交房。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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经济适用房可以买卖？需要走哪些流程？
办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收

2024-05-27 14
新房交房流程有哪些买房流程有哪些
购房需要签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证

2021-09-21 89
直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
直系亲属房屋买卖流程： 1、签买卖合同; 2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。 4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的

2021-01-04 485

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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋

2022-07-26 15,340
想办理亲戚房子房屋买卖合同要走哪些流程
和正常买卖一样，不用特别写什么，至于价格不要写的可以写低点，在地税报税那里你就说是亲戚所以价格便宜点他问道就可以这样说价格不要写的太低于市场价格就可以了赠与就是你现在的花费少，但是呢你以后买卖就有点老

2022-07-12 15,340
住房抵押贷款程序有哪些，要走哪些流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、

2023-09-11 15,340
买房迁户口需要哪些手续，流程都怎么走的
买房落户口具体手续如下： 1、咨询房屋所在地居委会先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房； 2、买房办理房权证和开发商

2022-04-26 15,340

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买房退定金流程怎么走
买房退定金的第一步就是购房者向开发商发出退定金的书面通知。购房者可以在通知中明确退定金的原因、退定金的时间；第二步就是和开发商进行磋商。如果双方能够对退还定金达成一致意见，那么双方建议通过书面的形式来将开发商退定金的时间，退定金的方式以及之

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去法院起诉离婚要走哪些流程
法院起诉离婚要走的流程具体如下： 1、起诉，委托律师起草起诉状，准备诉讼所需要的证据，向有管辖权的法院递交起诉状和证据； 2、立案，经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由； 3、调解

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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

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