租房期间维修责任如何认定

2021-04-29 115

普法内容

租赁房屋时一般由出租人承担维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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维修期间房屋租赁期间责任如何划分
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租

2021-03-21 197
谁承担租赁期间维修责任？
在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人

2021-01-26 124
房屋出租期间维修费用的责任要怎么确定
房屋出租期间双方没有特殊约定的，维修责任由出租人承担但要注意出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的。由承租人过错导致损害的，由承租人进行维修。《民法典》第221条，承租人在租赁物需要维修时

2024-05-05 4

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电梯维修期间发生意外的责任如何认定？
作为电梯管理员，有义务保证电梯的安全运作，保证乘客的生命安全。一般情况下，电梯管理员对电梯发生事故负有一定的法律责任。但是，发生不可抗力事件或者因为第三人的过错而发生的事故，可以免责。电梯发生重大

2023-07-03 15,340
在租赁期间维修发生的责任
租赁期间的维修责任一般情形下由出租人来承担，除非租赁合同另有约定。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维

2022-07-10 15,340
谁来承担租赁期间的维修责任呢
由双方约定，未约定的，由出租人承担。根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损

2023-02-15 15,340
租房日常维修责任谁的？
出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房子的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房子的租赁合同中对房子的维修问题没有

2022-12-02 15,340

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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租房期间电器坏了该哪个修
租房期间电器坏了由谁负责维修租房期间电器坏了由谁负责维修，取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器，电器因自然损耗或自身的质量问题损坏，则电器应由房东进行维修。但如果是因为承租人

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如何开具事故责任认定书
1、根据《道路交通安全法》的相关规定，事故发生之后，通常交警会在现场调查当日起10天之内制作出交通事故认定书，针对需要作出事故责任认定的证据需要进行检验、鉴定的，应该在检验、或鉴定或者重新检验、鉴定结果确定之后的5天之内制作交通事故认定书。

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