夫妻离婚时，房产应该怎么处理

2021-03-06 89

普法内容

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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夫妻买房时怎么处理离婚
关于夫妻买房又遇到离婚的，该房产应该按照夫妻共同财产进行分割。即房产所有权的归属问题首先是双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行分割。人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房屋归属问题进行

2021-05-01 69
夫妻的共同房产，离婚时应该怎么分
1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定； 2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需

2020-08-01 96
如何处理夫妻共同财产离婚时应该如何处理
夫妻的共同财产离婚处理时要先确定双方是否有约定，如果有约定的，则按照约定处理，没有约定或协议不成的，向法院起诉，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权

2021-04-21 116

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夫妻婚前房产离婚怎么分，应该如何处理
离婚一般不分婚前房产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以分。

2023-09-11 15,340
夫妻财产共同吗，离婚时夫妻财产应该如何处理
好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、

2022-05-06 15,340
房产应该怎么处理离婚时房产应该怎么判？
由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定：（一）由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。根据《司法解释（三）》

2022-08-31 15,340
离婚应该怎么办理夫妻房产更名？
夫妻房产由登记在一人名下变为登记在夫妻二人名下。 1、需要提供的资料：夫妻双方身份证件（军人身份证明）、房产书、，同时夫妻双方必须到场作约定协议； 2、夫妻双方亲自到房产交易中心进行变更登记； 3、税

2022-09-08 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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财产在夫妻离婚时怎么样分割
根据我国《民法典》婚姻家庭变得规定，夫妻离婚时财产分割根据当事人双方的个人意愿进行，由夫妻双方协商分割的方案；如果无法协商统一的，就由人民法院根据财产的具体情况来进行分割。在多数情况下，法院会依照平等分割的原则进行，也就是说夫妻双方平分共同

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