联建房一房二卖怎么办

2024-05-05 13

普法内容

购房者有权向开发商提出赔偿或取消合同请求，包括退回已付房款及相应利息。如开发商在房屋买卖合同生效后另行售予他人，则协议所订目标均无法实现。此时未购得房屋的购买方可申请解约并讨回应付购房款及利息，并可要求不超过该金额百分之一百的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房东卖房，一手房，一房二卖怎么办？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

2024-06-02 12
还建房一房二卖违法吗
一房二卖行为不仅违反法律规定，还可能涉及到民事和刑事层面的问题。首先在民事层面上，该行为可能引发违约及赔偿责任问题，应向守约方支付其所付房款的双倍金额进行补偿；其次在刑事层面，如果当事人在主观上具有非法占有两笔房款的企图，并在客观上与其他人

2024-05-04 6
联建房与小产权房的区别是什么？联建房可以买卖吗？
联建房和小产权房最大的区别在于联建房是合法的，但小产权房是违法的。联建房在建设之前都是向有关部门提交建房申请，待申请批准过后才建设施工的，但是小产权房则多是由开发企业与村集体私下签订协议后便建设施工的。另外，由于联建房在建设之前已向有关部

2024-05-17 7

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联建房与的区别是什么？联建房可以买卖吗？
有点区别1;联建房属于农民及出资方共同建造,例如四川青川2;比小产权房有本质区别更合法权益

2022-10-27 15,340
联建房买卖办要交些什么税
平方米4：1、契税：房款的1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%、交易费：3元/需要交纳的税费：一;平方米5、买房人应缴纳税费、测绘费：1.36

2022-10-29 15,340
买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340
卖联建房要交多少税
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——5

2022-10-29 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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