买二手房原房东还要住半年

2020-04-08 538

普法内容

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房产权70年，居住过半还能买吗？
当然是可以的，但是贷款非常难做！大多银行（95％）是不愿意做房龄过老的房子！！！

2024-06-30 23
买二手房原购房合同还有用吗
购买二手房时，一般不需要原购房合同。通过二手房屋买卖交易购买的房屋，房屋的价格通常可以让开发商和购房者双方协商决定，不需要原始购房合同以及购房发票。具体购买流程如下：1、买方看房、买卖双方初步洽谈；2、双方到档案大厦国土部门查房档案；3、买

2022-04-16 2,311
租房还没住满半年房东就要求涨房租算犯法吗
双方签订的合同中是否有规定涨价的时间幅度等

2024-06-27 21

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二手房买卖原房东未满2年需要交那些税二手房交易
超过144平或非首次3%，买方缴纳、印花税：房款的0、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、90平~144平内 1.5%、买房人应缴纳税费、印花税：房款的0：一：1.

2022-10-29 15,340
买的二手房原房东没有结清
需要按照您与原房东之间的合同约定来处理解决。

2022-10-16 15,340
二手房买卖中房东还要收税费吗
居间文本上的价格全部都是成交价，即各自承担各自应有的费有。营业税（若有），个税（若有），中介费（若有)下家：契税，中介费（若有）以上是按居间文本上下家该交的费用。如果房东要求到手价，应在居间体显出来，

2022-02-11 15,340
买的二手房还有原住户的户口怎么办
购买的二手房还有原住户的户口，这个事情是中介公司的责任。因为中介公司进行房地产交易之前有责任和义务去查对方的户口。遇到这种情况有两个办法：第一、去找当时的房地产中介。因为中介是有责任的，中介收了中介费

2022-03-16 15,340

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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

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