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开发商有权出租小区地下车位吗?

开发商有权出租小区地下车位吗?

2022-07-26 46
普法内容
开发商有权出售或出租小区地下车位,前提是具有产权。法律规定,小区地下车位面积分摊的归全体业主所有,面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有,可以依法出售,售卖时应当优先小区内的业主。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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