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继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。 一、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有
如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件: (1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件 (3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证 (4)、已通过竣工验收 (5)、拆迁安置已经落实
按照合同约定处理.由于不少开发商资金紧张,延期交房的情况时有发生,通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期,若经购房人催告后在合理期限内仍未履行,购房人一方可以请求解除合同,但当事人另有
买卖双方都有自己要缴纳的契税,但是现在一般会约定卖方要缴纳的税款由买方承担。在现在的材料中,看出侵犯的法益应当不只一种,应当及时维权处理挥重大的作用,是最
经济适用房的产权都是全产权,所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且,经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;也就是住宅土地使用为70年,超出年限是否
这个事情没有多复杂,你提的这些问题都不是关键,关键是你外婆这套房子很可能是在94方案实施期间购买的,所以虽然写的是你表哥的名字,但其实产权属于你外婆、你阿姨、你表哥共有,因为当时政策规定只能写一个人的
商品房的产权年限,会因土地性质的不同而不同。现如今,有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房,产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知,土地使用权的最高年限
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者