租赁合同未经备案是否无效，法律的规定是什么

2024-05-10 9

普法内容

依法成立的合同，自成立时起生效。备案并不是租赁合同生效的要件。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。租赁合同未经备案是否无效，法律的规定是什么

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同是否就是依法备案的租赁合同
房屋租赁合同不是必须登记备案才能生效。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。

2021-02-22 347
在房屋租赁行业未备案租赁合同合同无效吗
房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。

2021-04-04 139
租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。

2021-02-18 142

专业问答更多>>

公司租赁合同未登记备案是否生效
1、在实践中，绝大多数的租户在租好房屋后，房东都未实际办理登记备案手续，尤其是短租的情形。主要是出于对合同当事人在签订租赁合同时意思自治的尊重，也考虑到租赁权的债权性质，所以《民法典》第706条确认了

2022-10-15 15,340
未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-07-11 15,340
租赁合同中是否有合同备案是否有效
未备案的租赁合同只要依法成立就有效。当事人未按照法律、行政法规办理租赁合同登记手续的，不影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事

2021-12-03 15,340
房屋租赁未备案能否主张无效
房屋出租未备案不能主张无效。依据我国法律规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效

2022-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,236 15,340
01:04
租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事

3,437 15,340
01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

3,157 15,340