没有房产证的阁楼买卖属于违法吗

2024-06-09 1

普法内容

无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。如果一定要买，就把钱款搞清楚。还要看你是从什么渠道购买这所房屋的．如果是购买法院处置的相关房屋的话，应当保存好相关法律文书．并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件．先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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阁楼无证可以进行买卖吗
卖无产权证的阁楼是当事人真实意思表示时，具有法律效力，但阁楼不能办理过户登记。

2021-01-11 530
阁楼没有产权证也能出租吗？
没有房产证的房屋可以出租的。

2020-04-23 307
阁楼买卖合同是否有效?
阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。依据《房屋登记办法》：第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第三十二条发生下列情形之一

2020-05-29 167

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无房产证阁楼有买卖之分么?
不可以进行买卖，你只要对房子的使用的权利。没有对房子进行处分的权利。即使是全款付清的话，公证的话，法律上基本上不给予肯定。

2022-10-09 15,340
买房有阁楼现在想把阁楼卖了可以吗？
可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

2022-10-24 15,340
无房产证阁楼是否可以买卖？
不可以进行买卖，你只要对房子的使用的权利。没有对房子进行处分的权利。即使是全款付清的话，公证的话，法律上基本上不给予肯定。

2022-10-17 15,340
买的楼顶，有阁楼，现在把房子卖了，阁楼卖给他人可以吗？
可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

2022-09-12 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:00
房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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01:12
领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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