婚前首付买房婚后共同还贷离婚怎么分

2024-05-02 5

普法内容

在涉及到婚姻家庭纠纷的案件中，婚前由某一方支付定金并共同承担后续贷款责任的财产归属争议，往往是司法机关处理此类案子的重点所在。具体而言，这种情况下，离婚时的财产分割原则如下所示：（1）在婚姻关系建立之前，由其中一方（无论是男方还是女方）预先支付房子的首付款，而另一方则在婚后的生活中共同偿还房贷。在此种情形下，财产通常将被判定归房产证上署名的一方所有，而对于没有获得房产所有权的一方，他们可以主张从共同还款数额和房价增值的部分中获取相应的经济补偿；（2）如果在婚姻关系确立前，已经由一方单独进行了贷款购房但尚未进行房产证登记手续的，根据事实证据和法律适用等具体情况，法院会做出合理公正的判断，决定由当事人继续使用该住房；（3）最后，若在婚前的贷款购房过程中，双方决定增加另一方的名字在房产证中，那么在面临离婚分割财产时，另一方则理所当然地享有相应的财产分配权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前买房婚后还贷，婚后离婚，共同还贷，如何分割
不了解你们的具体情况，一般婚前财产婚后共同还贷是这样处理：婚前购房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半

2024-05-09 27
婚前共同付首付，婚后一方还贷该如何分割
婚前共同付首付，如果房子是登记在双方名下的，婚后一方还贷的房子是属于夫妻共同财产，离婚时一般需要平分。如果婚前共同付首付，房子只登记在一方的名下，只要另一方在离婚时可以提供共同付首付的证据，那么这房子也是属于夫妻共同财产，离婚时需要平分。双

2021-01-22 280
离婚怎么分配婚前个人首付婚后共同偿还的房子
1、婚前个人首付，婚后共同还款虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿

2024-06-24 16

专业问答更多>>

婚前买房婚后共同分割婚前首付款
如果结婚前通过一人的积蓄付了首付，并一直用自己的工资还贷，而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产，房屋产权的所有权是归一人所有，对于婚后那个人用个人工资缴

2023-07-27 15,340
婚前婚后共同贷款买房婚后首付款怎么算
根据《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议

2022-10-19 15,340
婚前贷款买房离婚后怎样分配首付
视情况而定： (一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当

2023-09-06 15,340
丈夫婚前买房婚后交首付夫妻共同还贷
丈夫婚前支付10万元应当认定为婚前个人财产，婚后支付5万元应当认定为夫妻共同财产。那么丈夫拥有该房屋六分之五的产权，而妻子仅拥有该房屋六分之一的产权。丈夫过世后，这六分之五的产权依法应由四个合法继承人

2022-02-06 15,340

法律短视频更多>>

01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

2,749 15,340
01:32
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

837 15,340
01:00
婚前首付款离婚财产如何分割
婚前首付款，离婚财产分割的规定如下： 1、一方婚前支付首付款，房屋登记在一方名下的，法院多数会判决房屋归登记方所有。尚未偿还的贷款，则为产权登记一方的个人债务； 2、夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分，由双方平分。个人房产在

551 15,340