房子因为延期交房的问题

2021-04-28 189

普法内容

开发商延期交房属于违约，应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿，如果延迟交房导致合同目的不能实现，买方可以要求解除合同，合同解除后不影响违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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因为房子的问题退房怎样退?
退房的处理方式： 1、可以先按照合同约定的内容处理； 2、如果合同没有约定的可以进行协商； 3、协商不成的可以申请他调解； 4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。 5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买

2021-06-15 205
因为疫情减免房租的问题
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，

2024-05-21 44
因为房租问题产生的纠纷
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

2020-09-08 191

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房屋交房延期赔偿问题
房屋交房延期，购房者根据合同约定主张开发商支付违约金，如果合同没有约定的，开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-01-12 15,340
商品房交房延期的法律问题
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后

2023-07-29 15,340
因为交房延期了，可以退房吗
延迟交房可以退房，但需要满足对方在合理期限届满后仍未交房的条件。《《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的，房地产开

2021-12-29 15,340
回迁房延迟交房问题
如果是办的责任就找他是开发商的责任就找开发商，这个具体的标准，法律还没有规定，你们可以协商，第二个问题你可以要求得到相应的赔偿

2022-10-08 15,340

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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因征信问题买房首付款可以退吗
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下

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