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房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
债权人不同意的情况下不可以转让债务,债务转让必须取得债权人的同意,否则该转让行为无效,债务转让的,其从债务也一并转让,且新的债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
满足下列条件就可以实现债权转让: 必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。 转让不得改变债权的主要内容。 债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。 债权转让必须通知债务人。 转让的债权须有可让与性。
债权债务转让的法律要点 一、债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。 二、债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从
保证合同能随债权转让,但是如果债权人转让全部债权或者部分债权,没有通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人没有经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保
依据我国有关规定,有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (
合同不得转让:合同中的债权债务不得按其性质转让;当事人不得转让;法律规定不得转让;或者债权人未通知债务人;债务人未经债权人同意。
有以下情形的,可以终止合同: 1、双方已经履行了债务; 2、抵销权人行使了债务的抵销权; 3、由于债权人的原因,债务人按照法律规定将标的物提存; 4、债权人单方面地免除债务人的债务; 5、债权债务归于同一人; 6、其他标志着合同的权利义务关
员工可以解除劳动合同的情况如下: 1、劳动者与用人单位协商一致的,劳动者可以解除劳动合同; 2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的,如果用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费或未及时足额支付劳动报酬,劳动者可以解除劳动合同;
装修合同纠纷的情况有以下几类: 1、装修单位没有履行完装修合同; 2、装修粗制滥造,施工质量低劣; 3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺; 4、施工中的噪声扰民; 5、装修材料或废弃物乱堆乱放; 6、装修破坏了毗邻房屋; 7、装修破坏