买二手房后过户要什么证件,过户流程是什么

2021-02-20 135

普法内容

卖方需要提供的证件： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5、房屋产权证； 6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)； 7、契税完税或减免税凭证； 8、网签合同；买房需要提供的证件：身份证明。过户流程： 1、签约。 2、核查。 3、交税。 4、登记办理产权转移过户手续。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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打算买二手房，武汉二手房土地证过户流程是什么
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘； 2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材

2024-06-18 12
什么是二手房过户，有什么流程和手续
过中介购买二手房以及过户的流程， 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由

2024-06-28 20
二手车过户流程是怎么的二手车过户流程
第一步：将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。（如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。）第二步：交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费；第三步：在交易大厅排号等待

2024-05-16 26

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2个人买二手房过户流程二手房过户需要带什么
1、确定按揭服务公司和贷款担保方案借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款担保)与卖方确定购房意向后

2022-05-05 15,340
过户八步贷款买二手房过户流程应是什么
过户八步搞定贷款买二手房过户流程： 1、第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、第二步：签订二手房

2023-08-21 15,340
什么是二手房过户转按揭过户流程
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。

2022-07-16 15,340
二手房能过户吗，二手房产权过户流程是什么
二手房产权过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去房地产交易中心过户，过户当日付6成，

2022-05-05 15,340

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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