律师，二手房过户怎么算的

2024-05-24 6

普法内容

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1．契税：如果购买者是第二套房产：契税为3％；否则为1．5％；2．营业税、成交价的5．5％（满5年免交）3．个人所得税、成交价的1％4．交易手续费、6元M2；5．转移登记费、80元件二手房过户费用计算方法一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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二手房29．5000的房子过户费怎么算
二手房交易税：营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-06-10 10
二手房167．3平方怎么算过户费
过户住房需要依据住房面积，住房评估值，双方当事人持有住房情况等因素，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5，卖家满5唯一住房，过户再免个税1，契税，买家首套买入90

2024-06-29 1
过户费怎么算二手车?
二手车过户费用除了按照排量收费以外，其它的几项都是硬性指标，比如代办费用、评估车辆费、验车费、打票等。其中代办费用指的是委托经营公司过户产生的代办费用，收费标准一般为200元左右;交易过户费用按照车辆评估价的5%收取，这笔费用由买卖双方自行

2020-05-30 203

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如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
第二套二手房过户费怎么算...第二套二手房过户费怎么算展开
一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易

2022-10-25 15,340
过户的二手房法律流程要怎么算？
二手房过户流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同。 2、买卖双方共同向房地产交易管理部

2023-09-11 15,340
怎么算二手房过户手续费？
二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是： 1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3

2022-05-30 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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