转让土地使用权和不动产的营业税问题

2024-06-13 17

普法内容

问：CPA税法书上说转让受让及抵债所得的土地使用权按差额计税，转让购置及抵债所得的不动产按差额计税，那么是否购置的土地使用权及受让的不动产就是按全额计税答： 1、土地使用权从政府那里那交的土地出让金是不能抵扣的，因为出让方政府自己是不交营业税的，你要按全额交费；土地使用权从其他人那里买来的土地使用权转（受）让金是可以抵扣的，因为其他人在转给你的时候已经交了营业税了，你要按差额交费 2、不动产也比照上方，看你的前手有没有交过以确定你全额还是差额，不要局限在购置、受让、转让的字眼里； 3、楼上说的税金和费用是不能抵扣在差额里的。

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土地使用权转让的营业税如何交？
1、要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是长久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期

2024-05-16 11
出让土地使用权的划拨和流转问题
办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

2020-05-23 267
关于土地使用证和土地转让金的问题
土地出让金和土地使用证的关系是：以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依规定缴纳土地出让金。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限届满进行续期时，需要补交土地出让金。

2020-12-12 62

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转让不动产不动产使用权交营业税吗
根据税法的有关规定： 1、在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（包括外商投资企业、外国企业、外籍人员），应当依法缴纳营业税。 2、营业

2022-05-10 15,340
土地转让使用权确权问题
《土地管理法》第34条规定：“国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内

2023-01-19 15,340
土地使用权转让抵债所得的营业税如何计算转让土地使用权的纳税义务
5％【计税依据】，不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额；企业转让抵债

2022-03-14 15,340
工业厂房及其土地使用权转让的问题
问题一：必须完成开发项目进度的25%才可以进行交易问题二：合同有效可以追求违约责任问题三：如果该土地是经过出让方式取得的，可以进行分割和取得使用权但不能超过原有出让合同的使用期限如果是划拨取得的必须经

2022-10-23 15,340

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,984 15,340
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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