国有企业改制土地资产增值处理

2024-05-18 9

普法内容

国有企业改制如何处置划拨土地使用权 1、涉及国家安全的领域和需要国家长期投资发展的具有战略意义的高新技术开发的企业，其划拨土地使用权可继续保留划拨用地方式，不设使用期限。 2、对于全部承担被兼并企业债权债务和人员安置方式的兼并所涉及原行政划拨土地使用权处置的，经批准也允许兼并方继续保留行政划拨至2005年。 3、对于自然垄断、提供重要公共产品和服务的行业，以及高新技术等国家重点扶持的企业，其划拨土地使用权主要采用国家作价出资（入股）方式处置。也可继续保留划拨用地方式。

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改制企业是否交纳土地增值税
根据《财政部、税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔〕57号）规定：三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。

2024-06-10 7
企业改制土地增值税的规定是什么
按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。

2024-06-04 3
企业改制评估资产增值可否涉税啊？
实施条例第56条企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

2024-06-04 14

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改制企业国有资产保值增值率是什么
(一)合理确认期初净资产总额企业开展经营，期初净资产总额代表的应该是企业在考核期内从事经营的“原始资本”，即实际从事经营的可控资本。例1题中，乙企业在考核期内的“原始资本”，即期初净资产总额应为上年度

2022-07-01 15,340
国有资产改制重组时如何处理在编企业改制的企业发生的资产评估增值
国有资产改制重组的问题，可以参考《财政部、国家税务总局关于企业改制上市资产评估增值企业所得税处理政策的通知》（财税[2015]65号）的相关规定进行处理： "一、符合条件的国有企业，其改制上市过程中发

2022-04-20 15,340
企业改制中土地增值需要交税吗？
按照5号文规定，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。政策强调的是“在改制重组时”，如果单位和个人不是“在改制重组时”以国

2022-07-09 15,340
问：改制企业是否交纳土地增值税？
改革企业转让国有土地和地面建筑获得的收入，支付改革成本的，免除土地增值税。公司、个人在改革重组时投资国有土地、住宅，转移国有土地、住宅权利，变更为投资企业，暂时不征收土地增值税。

2021-10-27 15,340

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国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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01:24
什么是企业增资
增资，其实就是增加公司的注册资本。例如一个有限责任公司注册资本为100万，股东会决议增加50万注册资本，增加后注册资本为150万并办理工商变更登记，这一过程就是增资。需要注意的是，增加注册资本并不意味着增加实缴股本，增资也并不意味股东实际上

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01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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