买房双合同含义是什么

2024-06-08 18

普法内容

这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴－实际的合同，阳－拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，首付款须准备45万元。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150－140＝10万的首付款。大大降低买房压力。风险有三点： 1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的？ 2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。 3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

双向委托是什么含义
双向委托是指客户订立一笔委托，同时含有获利和止损，获利委托价不能等于止损委托价格。在一方委托成交后，另一方自动作废，交易时需设定获利委托价格和止损委托价格。双向委托是股票市场的一个专业术语，用股市中双向委托举例：一只股票，当涨到一个你心目中

2024-06-07 18
父母双农是什么含义
通俗的说就是，这种变速箱形式就有两个离合器，一个控制1、3、5档，一个控制2、4、6档。使用一档的时候二档已经准备好了。专业点说，双离合自动变速器（简称DC）基于手动变速箱基础之上。而与手动变速箱所不同的是，DC中的两幅离合器与二根输入轴相

2024-07-06 14
年底双薪是什么含义
就是按你的月度基本工资全年发放你13个月的工资，在每年的12月份发放的工资为你基本工资的2倍。关于年底双薪的发放，不同企业有不同的规定。一、按比例拿双薪二、发双薪前离职不享受双薪有的企业规定，员工要拿到年底双薪，必须符合几个条件：员

2024-05-25 29

专业问答更多>>

购房双合同都具有什么含义？
风险一：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。风险二：装

2022-08-01 15,340
什么是买房双合同
这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万

2022-08-01 15,340
双定户是什么含义
双定指的是定期，定额。双定户是实行定期定额征收方式业户的简称。定期定额征收方式是税务机关依照有关法律、法规，按照规定程序，核定纳税人在一定经营时期内的应纳税经营额及收益额，并以此为计税依据，确定其应纳

2022-08-27 15,340
买卖双方和中介签订居间合同包含什么意义
1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(、首付、等)支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式的时间。2、确定上下

2022-09-04 15,340

法律短视频更多>>

01:01
试用买卖合同双方负担什么权利义务
试用买卖合同的双方负担的权利义务如下： 1、买受人的权利包括：让出卖人交付标的物、对标的物进行试用或检验； 2、买受人的义务包括：遵守试用期间的约定、对标的物的试用或检验要在试用期内进行、妥当试用并保管标的物、按照标的物性质，选用合适地试用

610 15,340
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,135 15,340
00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,028 15,340