未经房东允许转让合同生效么

2022-04-13 960

普法内容

房屋租赁合同，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同权编的相关法律条文规定，未经房东允许转让的合同，是生效的。在转租合同签订成立后，就对承租人和次承租人发生效力，再次转租此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情，承租人是无权处分的行为。如果因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关合同

生意转让合同经典版

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18333KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

图书经营许可证转让合同

审核日期：2021.12.08页数：1大小：17125KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

贷款房产转让合同有效标准范本

审核日期：2021.12.09页数：3大小：17971KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未经房东允许注册公司
用房东的房产证注册公司，未经过房东的同意，只能是违约行为，承担违约责任，不属于刑事犯罪行为。一、按照我国公司法的规定，设立公司，要有固定的生产经营场所。二、用于生产经营场所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租赁房屋使用。三、租户与房

2021-04-26 3,649
期房预售合同允许转让吗
期房预售合同允许转让，但应当符合以下条件：转让人必须持有已登记备案的预售合同与转让合同；转让的标的物应当是正在建设中的预售商品房；预售合同应合法有效；必须签订转让合同，但不必重新签订预售合同。

2021-03-09 17
房东不允许转让该如何办
房东不允许转让应当按约履行，不能进行转让。擅自转让的，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

2024-07-11 12

专业问答更多>>

房东不允许转让,但合同并未注明不让转让。
一般情况下，承租方没有经过出租方的同意，是不允许转让出租房的。

2022-11-01 15,340
加盟店未经公司允许转让出去，转让合同有效吗
如果你们的加盟协议注明了禁止转让，你们自然是无效的如果没有违背，那你们也无法限制对方

2022-10-05 15,340
转让合同未经房东同意能否失效?
未经房东允许转让合同有效。合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解

2023-05-18 15,340
转租合同是否有效，未经房东允许房东是否可以拆除，需要怎么处理
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效？转租条款合同中没有约定就意味着未经房东许可不得转租，不得转租条款是租房合同当中的默认条款，除非有相反的约定，比如合同中写明承租人有权转租。由于因你违约而造成你们之

2022-04-28 15,340

法律短视频更多>>

01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,247 15,340
01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

572 15,340
01:03
商标转让后许可合同是否有效
注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属

1,262 15,340