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租房合同到期租客赖着不走应该怎么样办

租房合同到期租客赖着不走应该怎么样办

2024-06-11 14
普法内容
租房签订租房合同时常常会约定租期,当房东与租客什么都好商量的时候,自然最好。而双方不能协商一致时,就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办? 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。 起诉选择管辖法院时,要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 起诉要准备以下材料: (1)租房合同纠纷起诉状:起诉状应包含当事人的基本情况;诉讼请求;诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。 (2)所关联的证据:租房合同和收费单据发票等。 如果法院判决生效后租客仍不搬走的,可以申请强制执行

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    租客合同到期赖着不走的,房东可以向当地公证机关提出申请,公证人员对租客的物品进行现场清点、邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,封存并出具公证书,腾空房屋。

    2021-05-26 19
  • 房子拆迁,租客赖着不走,怎么办?
    房子拆迁,租客赖着不走,怎么办?

    租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,

    2024-06-12 10
  • 房租合同到期赖着不走需要如何处理
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    房租合同到期承租方赖着不走的,可以先与对方协商解决,协商不成的,可以直接向人民法院提起诉讼。 出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

    2021-03-06 180
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  • 租客不交房租,赖着不走,应该如何办?

    【法律意见】 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。 2、在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也

    2024-09-23 15,340
  • 这种房租房客赖着不走

    根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉

    2022-10-22 15,340
  • 租客不搬走说租房合同拖着该怎么办

    针对租客不搬走怎么办没有租房合同的规定,房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式: 第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任。 第二,直接要求解除合同。

    2022-08-02 15,340
  • 房租合同到期可不可以赖着不走?

    1、房租合同到期赖着不走房东可以与住户进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。 2、法律依据《民法典》 第

    2022-11-12 15,340
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  • 租房违约不到期不租了怎么办 01:14
    租房违约不到期不租了怎么办

    租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如

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  • 房客不交房租如何办 01:08
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    根据《合同法》的相关规定,房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同,并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次,若双方未签订合同,房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管,待租客返回结算有关费用后

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    租房合同刚刚签好,就不想租了的话,这时候承租人只能通过与对方协商的方式,达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话,承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为,房屋租赁合同属于诺成合同,只要双方达成一致的协议,就算尚未交付租赁物,合同

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
主讲嘉宾
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