经济适用房土地出让金是怎么样算的

2024-05-21 3

普法内容

一、经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准（四）市、县人民政府规定的其他条件。另外，经济适用房具体申请条件由地方制定细则，各地略有不同。二、经济适用房申请流程申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。三、经济适用房可以买卖吗经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。四、经济适用房可以贷款吗可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

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经济适用房土地出让金征收标准2022
经济适用住房土地出让金征收分两种： 1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金； 2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

2020-09-11 204
拆迁补偿的经济适用房应该怎么交土地出让金
1、主房保障面积以内需补交金额（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交 3、附

2024-05-01 14
经济适用房的土地出让金一般由谁来承担
经济适用房土地出让金由购房者来承担。经济适用房是指以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅，仅限于居住用途。其五年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交百分之十的综

2021-09-17 86

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什么是经济适用房，经济适用房可以减免？能否免征收土地出让金？？
经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房

2022-02-11 15,340
拆迁补偿的经济适用房应该怎么交土地出让金
1、主房保障面积以内需补交金额（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种

2024-09-10 15,340
是经济适用房，还有土地出让金需要补多少
分为以下两种情况： 1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3的土地出让金。 2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后

2022-10-07 15,340
买卖经济适用房需要缴纳土地出让金吗?
可以的，按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。如何购买二手经济适用房第一种情况，购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常

2022-02-11 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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