有噪音的房子卖了有问题吗

2024-04-27 7

普法内容

在极少数特别极端的情况之下，假如环境噪声污染程度严重到足以威胁购房者的日常生活，他们甚至有权行使退房权，解除房屋买卖合同。同时，若建筑物因为噪音问题频繁遭受业主投诉或者受到相关司法程序的起诉，那么很有可能直接对该房产的销售进程以及市场价格造成不可忽视的负面影响。正因为如此，当业主打算将其住宅转售出售后，应当优先采取措施来处理和减轻环境噪音污染问题，以防患于未然，避免可能发生的法律争议和由此产生的经济负累。

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租的房子有噪音算违约吗
房东若在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实，则构成了订约欺诈，该合同是可撤销合同，相对人可以撤销该合同，并要求返还押金，租金。房东承担缔约过失责任。

2021-01-14 418
因噪音终止租房合同问题
不属于违约。住房有噪音的会影响租户的正常生活，双方当事人可以协商一致解除合同。此原因也使合同目的不能实现，属于合同的法定解除条件，都可以解除合同，不属于违约。

2021-02-20 854
噪音扰民问题如何处理
首先，社会生活类的噪声，比如比如机动车辆未按规定鸣号的，对于此类噪音可以选择向公安机关报警处理，由公安机关给予警告，可以并处罚款。其次，如果是工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业等产生的噪音可以向环保部门投诉，由环保部门投诉对其实施监管

2022-11-07 94

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商品房的噪音问题
由于签订买卖商品房买卖合同的过程中，并不能知晓交房后是否会有持续的噪音。所以在交房后，存在噪音扰民，开发商一般是没有责任的。此时，房主只能要求造成噪音的侵权人停止侵害。造成损失时，要求赔偿损失。根据2

2022-07-12 15,340
小区里面有小区居民噪音问题吗？
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以

2022-09-14 15,340
高速路的噪音赔偿问题
您可以在公证员参与下，得到噪音分贝测试结果后，统计您可能遭受的经济与健康损失，决定是否向环保部门举报，然后索赔。

2022-10-23 15,340
房子被噪音影响有无噪音建议终止合同吗
1、事先商定的情形 2、与承租人商量一致 3、民法典限定的法定解除的情形：1）承租人无正当借口未支付或者迟延支付租金的，出租人能够要求承租人在合法时限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。2

2022-07-07 15,340

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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01:03
因噪音终止租房合同算违约吗
因为噪音终止租房合同，并不算违约。这主要依据了我国民法典第708条的规定。根据我国民法典的规定，房屋的出租人也就是房东，应当按照约定将房屋交给承租人，也就是房客。而且在租赁期间，房东应当保证租赁物符合双方约定的用途。换句话说，房东不仅需要承

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01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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