房屋买卖卖方违约该怎样办？

2024-05-13 0

普法内容

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

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卖房方违约不卖了怎样办
卖屋方违约不卖了，买房可以要求其承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2021-04-23 164
卖房必看：要是买方违约卖方应该怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，

2021-02-25 97
房屋买卖合同买方违约，卖方可以卖他人吗
此问题涉及到买卖双方是否有意愿继续遵循原定的合同义务以及合同规定的处理方式。在买方出现一些轻微的违约行为（例如未能按时支付款项）时，卖方有权根据合同条款选择暂时停止发送货物或视情况维持正常送货流程。若买方出现较为严重的违约行为，例如构成了

2024-05-03 14

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房屋买卖违约该怎么办, 房屋买卖违约方应该承担什么责任
一、房屋买卖违约该怎么办签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。赔偿的范围包括：合同约定价格与

2022-03-06 15,340
买方违约，房屋买卖
买方在房屋销售合同中违约的，按照销售合同约定的违约责任条款处理；合同中没有条款的，双方可以协商或者向法院起诉，要求买方承担赔偿损失等违约责任。

2021-12-16 15,340
卖方违约不卖房子买方该怎么办
只能按照合同办事了，赔偿总房价的20%，具体可以协商。卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔

2023-05-03 15,340
房屋买卖违约该怎样办，我买这个房子，结果对方违约了
房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。卖房人拒绝过户的属于违约，人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。注意的

2022-09-16 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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