但财产被抵押需要如何处理的呢？

2024-06-03 11

普法内容

下面为大家解答但财产被抵押：（1）土地所有权。在我国．土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

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如何处理抵押财产孳息？
抵押财产的孳息由抵押人所有，抵押财产在设立抵押权之后其占有权，使用权以及收益权依然归抵押人所有，但是如果债务人不履行其到期债务导致抵押财产被法院依法扣押的，则抵押权人可以收取抵押财产的孳息。

2021-02-20 147
婚前财产婚后抵押需要什么手续呢？如何办理？
可以加名字，但是要考虑到风险，房子是你老公婚前个人财产，抵押贷款后，还贷的义务就是夫妻两人的了。自己签的协议有效，最好公证。这就是婚前财产婚后抵押的程序了。

2024-06-04 9
抵押财产破产过程中如何处理
(1)首先第一步是要专门建立一个财产清算的团体。 (2)第二步就是由负责清算的团体来对已经破产的公司来进行接纳管理。 (3)第三步就是对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配。 (4)最后一步就是在破产财产已经完全分配之后，由负责清算的团体

2020-12-24 490

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婚前财产婚后抵押需要什么手续呢？如何办理？
可以加名字，但是要考虑到风险，房子是你老公婚前个人财产，抵押贷款后，还贷的义务就是夫妻两人的了。自己签的协议有效，最好公证。这就是婚前财产婚后抵押的程序了。

2022-08-07 15,340
同一财产上的抵押权和租赁权如何处理呢？
按照以下标准处理同一财产上的抵押权和租赁权： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、当事人通过拍卖等方式实现抵押权的，不影响同一财产上设立的租赁权的效力。

2023-11-07 15,340
办理房产抵押需要多久，应该如何处理
办理房地产抵押的时间大概在7日左右。因为登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。抵押当事人自房地产抵押合同签订之日起30日内向有关部门申请抵押登记。

2023-06-14 15,340
如何理解抵押中抵押财产确定的情形
抵押财产确定的情形有以下四种： (一)债务履行期届满，债权未实现的，抵押财产确定。这种情况下，无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求，抵押财产均应确定，自债务履行期届满之日起，抵押人不得再处分抵

2023-05-13 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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