商住两用房有哪些缺点

2020-10-18 253

普法内容

商住两用房的缺点：缺点一：产权40年；缺点二：水电物业费比纯住宅高；缺点三：上不了户口；缺点四：投资升值慢；缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

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商住两用房税费如何算，水电多少钱，买它有什么缺点
您好，商住两用房水电费缴纳是以商业住宅用水用电来计算，所需要缴纳的税费可参考下图：

2023-06-10 22
小产权房和商品房相比有哪些优缺点？
和商品房相比，小产权房的劣势是：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

2021-02-02 163
小产权房的优缺点有哪些
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端：一、缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不

2020-02-11 531

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2023商业车险有哪些优缺点？
驾驶证丢失、过期旧规：发生事故时，驾驶人的驾驶证有效期已满或者驾驶证未按规定审验，保险公司不赔新规：发生以上情形的车辆损失，保险公司可以在车损险责任范围内赔付;若车主的驾驶证丢失，只要能提供相应的证据

2023-09-23 15,340
27层的楼房，住在顶楼会有哪些优缺点
优点：灰尘少，视野好，楼顶平台可以稍加利用。缺点：电梯一定要有备用的。风大（建议加装双层钢化玻璃），另外如果楼顶防水隔热层建筑质量不好的话，夏日曝晒冬季漏水。

2022-10-25 15,340
商业性住房的特点有哪些
1、水电费更贵商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓，所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排

2022-06-24 15,340
外商直接投资优缺点有哪些
关于外商直接投资优缺点有哪些的问题，一、外国直接投资对我国经济增长的积极影响主要包括六个方面：1、增加国内投资和促进资本形成；2、吸纳劳动力就业；3、提高综合要素生产率TFP；4、促进我国的产业结构

2022-05-04 15,340

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01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

8,029 15,340
01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

3,048 15,340
01:17
商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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