小区物业收公共照明费合理吗

2020-02-24 761

普法内容

合理。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、车库照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据实对全体业主进行公摊。

《中华人民共和国物业管理法》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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物业费按平米收再收公共照明费违法吗
一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费

2024-06-08 4
小区业主的车进小区，物业要收费合理吗？
小区的空地，你可以随便停车，物业有权管理，但无权收费。《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年5月28日经国务院第9次常务会议通过，于2003年6月以中华人民共和国国务院令第379号公布，自2003年9月1日起施行。可以投诉的

2024-06-21 10
公共照明费包含在物业费里吗
物业费不包括公共照明费。公共照明包括在电费的公摊里面，物业费如下： 1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位，共用设施设备的日常维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5

2022-11-23 26

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小区物业费里面是否含公共设施照明费？
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最

2022-09-27 15,340
公共照明费包含在物业费里吗
物业费不包括公共照明费。公共照明包括在电费的公摊里面，物业费如下：1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位，共用设施设备的日常维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4

2024-05-12 15,340
小区物业在业主的公共收益合法吗?
根据《》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益

2022-09-04 15,340
公共停车位物业小区需要收费吗?
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益

2022-11-13 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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