房屋赠予和赠与区别是什么？

2023-06-11 19

普法内容

房产交易和赠与主要体现在有无对价和税费的区别上，具体如下： 1、对价不同，赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别； 2、税费不同，在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税，房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。房产赠手续如下： 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式； 2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证，根据相关法律规定，房屋赠予必须办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。综上所述，如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等；当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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怎么区别房屋买卖与赠予
房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。 1．定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定

2024-06-19 15
赠与和赠予法律区别在哪
赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成；赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义，是一种事实行为。赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立，如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不

2022-04-25 22
赠与和给予的具体区别
两者的区别如下： 1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。 2.赠与是法律语言，是一种极为严谨的

2021-04-06 3,240

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遗产赠予和赠予房产的区别，赠予遗产与买卖房产
遗赠与遗嘱继承的区别：一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自

2022-07-15 15,340
更名和房屋赠予的区别
登记变更的原因现在只有三种，继承、赠与、买卖。所谓更名，其实是变更登记的一种，与更正错误登记不同，变更登记的事由只能是上面所述的三种。

2022-10-23 15,340
怎么区别赠与和赠与
一般来说并没有什么太大的差异,只是“赠与”往往只是赠与某人，如小王将乒乓球拍赠与小刘“赠予”则可以是某物，如，小王生日那天，小刘对其说生日快乐，并赠予乒乓球拍。因为“予”本身就含有给某人的意思，所以有

2022-08-18 15,340
买卖房屋的赠与与赠与的区别
区别： 1、对方是否虚构或隐瞒事实； 2、对方是否有骗取钱财、非法占有的目的。如果没有，就是自愿赠与。如果有，就可能构成诈骗。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2023-04-03 15,340

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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赠与与继承的区别是什么
赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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