出租房屋合同要注意的几点

2021-03-16 92

普法内容

出租房子合同需要写明以下内容：当事人姓名或名称及住所；写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁期限；租金及交付方法；写明修缮责任；变更与解除合同的条件。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房屋出租时包含哪些注意要点
（一）要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。（二）多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，

2024-06-19 10
房屋租赁合同的效力主要有哪几点
房屋租赁合同的效力主要有以下四点： 1、合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效的民事行为构成要件； 2、法律法规是否禁止出租房屋； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否登记备案。符合上述规定的，租赁合同具有法律效力。依法

2022-04-10 287
房屋转租要注意什么？要点是什么？
：首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出

2024-06-23 14

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房屋出租合同有哪些要注意的细节
房屋租赁协议书注意事项包括：一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。三、签订租房合同之后，应当向房管部门办理登记备案手续。

2023-03-09 15,340
租房合同注意事项有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事项
租房注意事项、天花板、和的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关

2022-03-04 15,340
买房子注意事项及合同内容要注意的几点
了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方

2022-04-16 15,340
房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租合同的注意事项是什么
在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必

2022-10-15 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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