共同联建小产权房的分配方案有效吗

2024-04-28 14

普法内容

关于当事人签署的小产权房共享协议之有效性问题，需结合实际情况做出评估。此类协议本质上是一种受民法调整的法律行为，签署者需要具备基本的民事行为能力，且达成协议必须出于双方自愿，此外协议条款不得违反国家相关法律法规的强制性规定以及公共道德准则，满足上述条件之后才能被赋予法律效力。然而值得注意的是，小产权房本身并不在法律保护范围之内，因此即使协议合法有效，也无法阻止城乡规划部门依法对该类房屋实施强制拆除措施。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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