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开发商将抵押的房子再次出售,通常被认为合同有效。但是已经抵押的房屋,在抵押期间进行转让是需要通知到抵押权人的,转让房屋的款项要优先清偿抵押债权,并且不得损害抵押权人利益。
1、在电脑浏览器中打开相关网站主页,当地的相关规划国土资源委; 2、接下来,在左侧菜单中选择房地产服务窗口,找到第一手房的选项,点击进入; 3、此时,如果项目列表中没有所需信息,则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息; 4、可以查询
开发商一房二卖的法律惩罚是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款
享有所有权。如果没有所有权,那开发商售卖房产就没有权利基础了。
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。因为进行了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。所以预告登记之后开发商即使卖房的,该买卖行为也是无效的。
注意事项:首先确定开发商是否具备开发的资格,以及开发许可证,是否有验收合格证明,并警惕以下七个陷阱:均价--房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多
风险很大:1、如果明年开发商建不了房了,这个抵押权标的就不存在了,抵押合同将成为无效合同,抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房,按照法律规定,房屋抵押(或者楼花抵押)要登记才能生效,现在房
对于业主来说,遇到了开发商延期交房,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先,看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定,那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次,可以和开发商进行协商沟通,要求开发商及时
遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以向政府有关部门反映情况,进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报,也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督,督促的,还可以对开发商进行
买的房子开发商破产,债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下: 1、破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院