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物业不能起诉新业主。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。因此物业公
物业费欠三年以上起诉是否无效,需根据具体情况分析: 1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的,此时诉讼时效已过,法院不会支持物业的主张。 2、如果物业单位有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主欠缴物业管理费,已经违反了《物业管理条例》。欠费业主既不能履行法律职责,可以剥夺选举业委会委员的资格。
物业费欠三年以上起诉不一定无效。如果在这三年里物业没有向业主提出履行请求的,此时诉讼时效已过,法院不会支持物业的主张。但是如果物业有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受
我国《民法通则》第135条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”所以是两年过时效,但具体情况要视法院裁定
物业公司起诉物业费并不是必须要催缴,催缴只是希望通过协商能解决这个交费问题,法律程序上没有催缴的这个规定,物业公司可以选择直接起诉。
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗 拖欠物业费是否会产生滞纳金,主要取决于物业服务合同的约定,如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金;滞纳金的约定比例或者金额,则需根据
关于物业费拖欠多少金额可以起诉,并没有一个明确的规定,这个主要是看具体的物业公司,具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看,物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提起诉讼。在实践中,物业不会
自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业将会起诉业主。自业主