为什么先过户再离婚好

2022-11-07 712

普法内容

一、离婚房子是先过户还是先离婚? 当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。二、离婚后房产怎么过户? (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。三、房产过户需要什么手续材料? 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料： (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; (五)委托书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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先过户和先离婚哪个好
建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。根据财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的规定，首先是婚姻关系存续期间夫

2024-05-15 6
先离婚再过户不收税费
离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。此时不需要交契税，只需缴纳工本费。夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提

2021-01-17 198
是否可以先过户再离婚
不可以先过户再离婚。可以先离婚再转让。离婚时可以在协议上注明房子归个人所有，所以手续比较简单，即使另一方后悔，也有法律条款保护。离婚后婚前财产也属于夫妻共有财产。如果一方后悔私自卖房，必须另一方亲自签字。如果离婚前办理过户手续，不能算个人财

2022-03-17 1,676

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离婚房子过户能先更名再过户吗
离婚的诉讼案件当中，避免会涉及到房子的更名以及财产分割，如果是要进行房屋更名的话，在办理过户的过程当中，手续是怎样的呢？根据有关的说法，首先应该准备离婚判决书，以及房产证，身份证，到有关机关进行申请就

2023-12-13 15,340
现在离婚是先买房还是先过户再离婚
A建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲

2022-10-19 15,340
离婚和选择先过户哪个好
1、建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。 2、根据财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关

2022-07-19 15,340
请问关于先过户和先离婚哪个好
建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。根据财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的

2024-09-06 15,340

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先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

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先提离婚有什么责任
我国婚姻法规定了婚姻自由制度，男女双方可以自由地结婚，也可以自由地离婚。因此，如果在婚姻关系存续期间内双方感情破裂的话，其中一方当然可以提出离婚的请求。只要双方自愿，就可以通过协议离婚的方式，解除原来的婚姻关系。如果一方不同意的话，就可以向

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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