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租的商铺搬迁怎么补偿

租的商铺搬迁怎么补偿

2024-06-06 15
普法内容
根据我国现行法律法规之规定,商铺拆迁及住宅拆迁所获得的赔偿标准无疑有着显著的差异。通常来看,商业用房拆迁时所获得的赔偿数额将普遍高于住宅类房屋的拆迁。这其中主要原因在于,商铺拆迁所涉及的权益范围远较普通住宅更为广泛,除了房屋的使用权外,还包括了可能产生的商业利润以及经济收益等方面的考量,以上因素皆须纳入赔偿金额之内进行综合评定。 二者在房产价值和具体补偿项目上均存在着一定程度的区别,尤其以门面房的价值为例,其相较于住宅类房屋往往具有更高的市场价值,同时,在补偿款项中也增加了诸如停产停业损失等额外项目。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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