按揭房产能抵押吗

2024-05-03 5

普法内容

在银行业务中，已经作为抵押物接受过一次贷款的房地产，仍具有进行第二次抵押贷款的资格。需要注意的是，第二次抵押贷款对于被抵押的房产以及其他条件有着较为严格的限制，通常情况下仅仅那些具备较大保值和升值潜力并且位于优越地理位置的房产才有可能通过审批。另外，在房产抵押期间，个人对于该房产的日常实际使用权并不会受到任何影响。只需按期偿还贷款本金及利息，该房产便可继续用于租赁或是自住等用途。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房子还在按揭能做房产抵押么
按揭房屋可再次进行抵押贷款，多家银行均提供此项服务。然而并非所有银行皆支持房产二次抵押贷款，故在申请前应首先咨询原贷款银行，若无法办理则可寻求其他银行协助。抵押，即抵押人与债权人通过书面协议，约定将抵押物所有权保留，仅将其作为债务担保。

2024-05-15 8
房屋按揭需要抵押房产证吗
房屋按揭贷款普遍需要将房产证作为抵押物。在办理此项业务过程中，需依照法定程序签署书面合同，同时还应按照法律规定进行抵押登记手续。唯有如此，房地产抵押合同方能具备有效法律效力。在我国，不动产抵押实行登记公示制度，未经合法登记的房产抵押行为属于

2024-04-26 6
期房土地被抵押还能按揭吗
不可以的，开发商在实际出售建筑面积评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。

2020-02-25 428

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按揭房没交房能办理二次抵押吗/房产抵押
贷款人需要填写书面申请表，并准备相关材料。2、银行审核贷款人的申请材料，并核实情况是否属实。3、审核通过后贷款办理流程：1

2022-10-26 15,340
还能再次抵押买按揭房吗？
按揭的房屋未还清贷款的，购房者没有完整的所有权，所以按揭的房屋是不能再次抵押的。下列财产可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人

2022-11-26 15,340
房产证抵押给银行卖了能按揭吗
按照规定，按揭贷款买房的，应当在产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人，将获得《房屋其他权证》。因此，在办理房地产抵押登记后，房屋所有权证由买受人收取，银行持有房屋其他权证。

2021-11-25 15,340
期房土地被抵押还能按揭吗
不可以的，开发商已实际出售建筑面积评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。

2021-12-15 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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