我在北京交房了，但是房产证拿不到怎么办

2024-05-20 14

普法内容

购房5年迟迟拿不到房产证必要时可以通过法律武器来维护自己的权益。首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询专业律师，为您提供专业法律解答。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我现在房贷还清，但拿不到房产证我该怎么办
房贷还清后，由银行出具结算证明，去房管局办理注销抵押登记。若不是该流程的，请了解好未获得房产证的原因。

2024-05-14 32
是不是已经拿到房产证了，才能拿到房产证
一、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。二、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房12年时间，你就可以拿到房产证了。三、如果你办理贷款的话，银行不是扣的

2024-06-03 28
房租交了但他房产证没到期怎么办
房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。

2020-11-05 137

专业问答更多>>

户可以过了，房产证拿不到。但是拿不到房产证。怎么办？
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土

2023-03-25 15,340
全款购房但是拿不到房产证怎么办？全款购房但是拿不到房产证怎么办？
全款买房但是拿不到房产证怎么办，对这个问题有以下解答：首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这

2022-05-06 15,340
房子钥匙拿到了,但我现在不着急办房产证,可以晚点交吗
可以。规定是收房90天以内，你凭身份证，户口簿，婚姻情况证明，购房合同，发飘，到房管局缴纳契税和维修基金手续费，办理房产证。预期，按照每天万分之5给你计算滞纳罚金。

2022-10-10 15,340
我是北京人，在北京买房，但是房产证上只有我名字，我还能再买房吗
按照目前的房地产法规和政策，（1）对于你的情形，你们在合肥的房子明显属于夫妻共同财产，出售时房地产管理部门通常会以一般情况通知你们双方共同签字确认，租房子的话可以其中一人签字；（2）你在北京买房无论是

2022-02-11 15,340

法律短视频更多>>

01:18
北京市居住证到期了怎么更换
北京市居住证到期补办流程如下：北京市居住证有效期满后持有人在京连续居住的，应于期满前的30日内到居住地公安派出所办理签注手续。北京市居住证自签发或签注之日起1年内有效。北京市居住证有效期为1年，居住证签注业务只是将原证卡有效期限的起始时间等

2,540 15,340
01:15
去北京怎么办理进京证
去北京办理进京证的流程如下： 1、手机下载北京交警APP后，进入首页点击左侧进京证办理选项； 2、进入注册登录页面，按步骤填写手机号码，获取验证码后填写并勾选同意须知前的方框，再点击“验证并登录”； 3、登录后点击页面中间的“+”，按步骤添

20,280 15,340
01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

4,317 15,340