有两套房，第二套房要卖，需要交什么税

2024-07-03 6

普法内容

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人获到该房屋的事实上购置成本以及赠与和转让经过中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当借口的，税务机关能够依据该房屋的市场评估价格或其他合法方式确定的价格核定其转让收入。继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人获到该房屋的事实上购置成本以及继承和转让经过中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依法20％的税率交纳“财产转让所得”个人所得税。但如果转让的房屋为个人自用5年以上且为家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

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我想把第二套房卖了，请问卖第二套房交多少税
根据财政部近日规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：第1是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证

2024-06-17 14
3套房卖掉一套要交什么税
3套房卖掉一套要交的税如下： 1、个人所得税为20%； 2、契税为3%； 3、印花税为1‰； 4、增值税为5.6%（不满2年）； 5、教育附加、地方教育附加税为5.6%； 6、房屋交易手续费； 7、房屋产权登记费；卖房子的流程如下： 1、

2023-06-09 9
上海第二套房契税需要交哪些税
二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括： 1、契税，按照交易总额的3%收取， 2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳： 1、个人所得

2020-11-28 540

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名下两套房卖掉一套要交税吗
名下两套房卖掉一套需要交税，具体规定如下：1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上

2024-03-14 15,340
卖二套房交什么税
二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、附加费等。居民个人转让普通房屋的，暂免征土地税；印花税为房屋交易价格0．0

2021-12-25 15,340
一套房再买两套房需要交营业税吗
平方,双方，买方；2、契税评估额初次90平内1%;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，买卖双方各自缴纳如下：1、评估价；面积是多少、测绘费1.36元/平方、评估费0.5%（评估额;4、所得税

2022-10-29 15,340
二手房子卖方手里有两套房要交多少税
规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，你的情况需要较难个人所得税。契税，买家首套买入90平米以下1%

2022-10-31 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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