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房屋没过户,折迁费算谁的

房屋没过户,折迁费算谁的

2021-02-01 157
普法内容
依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的,而被拆迁人是指房屋的所有权,而房屋的所有权以登记为准,所以房屋登记谁的名字,谁有权签订补偿协议,如果买受人对签订补偿协议有异议的,可以向法院起诉
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十六条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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    我回答房屋过户费谁来承担这个问题,其中房屋过户费用计算方式包括以下几点。 1、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米)非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元套,

    2024-06-20 37
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    2021-02-26 248
  • 买房的没过户算谁的违约?
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    2021-04-22 253
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    2022-01-12 15,340
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    2022-06-29 15,340
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    2022-08-05 15,340
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    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

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张神兵律师 张神兵律师

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擅长:刑事辩护、民事诉讼
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