农民房如何判断没有一房多卖，应该怎么进行买卖

2024-05-11 18

普法内容

自建房按理说，卖房者是根本没有卖房资质的。自建房没有质检，城建，验收合格证书。若因房屋质量出现问题，只能是买方与卖方协商解决。百安居别墅精品图纸为您提供以下建议：第一、购房时双方买卖合同一定要写得很细致，从住房面积到使用年限，从房屋所有到转让处理等问题都要详细的写清楚。第二、自建房不存在房产证这种说法，总的一栋楼有一个房产证，房产证要嘛是建房人持有，或者银行抵押。这个时候就应该在这上面下点功夫，写下单独的房屋产权协议，号召所有买房人要求建房人提供房产证复印件，并由建房人、购房人双方签字盖章，多份保存。第三、最好购房人搞好团体关系，有必要时成立一个维权小组，如果发现房屋存在争议，进行处理。第四、单独罗列出房屋购买、使用、转让、拆迁等问题的处理办法，单独签署问题协议或者补充到购房合同中，出现问题方便处理。我想这些虽然比较麻烦，但是如果都能做到了，就不存在出现啥子大问题拉。

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房屋买卖善意取得应该如何进行判断呢？
善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物（房产）转让给第三人的，如受让人（购房者）在取得该财物（房产）时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

2024-05-12 23
变卖农村一所房屋，农村产权房屋买卖，如何进行
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2024-07-16 46
农村房屋买卖怎样进行？
农村的房屋只有本村的村民才可以买卖，否则买卖合同无效。农村的房屋买卖签订买卖合同以后，应当到该村村委会办理登记。农村的房屋也有房屋所有权证和宅基地适用权证，而且都可以办理变更的。

2024-06-19 34

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房屋买卖善意取得应该怎么进行判断？
善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物(房产)转让给第三人的，如受让人(购房者)在取得该财物(房产)时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

2022-07-28 15,340
变卖农村一所房屋农村产权房屋买卖如何进行
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

2022-07-03 15,340
如何进行买房时防止一房多卖？
一定要找正规中介核实一下房产信息（正规中介都有和房管局联网的电脑，可以核查房子的信息和交易状态），并且签订购房合同后要及时去办理过户手续，如果遇到一房多卖了，要及时去法院起诉（切记）

2022-08-06 15,340
卖房一房多卖如何进行查证的
申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发

2022-08-06 15,340

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00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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