买房贷款能贷款多少，谁告诉我啊，谢谢

2024-06-04 3

普法内容

关于买房贷款能贷款多少，我们购房贷款时能贷到多少款，要根据不同人的不同情况而定。如职业、收入、婚姻状况、年龄是否太大、是否有不良诚信记录等都是决定是否贷款成功的衡量标准，还是由银行来决定最终的申贷结果。那么自己到底符合什么样的要求才能贷的更多一点呢，下面，我们对以下的三种贷款方式进行分析。一、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首先要考虑的就是住房公积金贷款。住房公积金贷款所具有的政策补贴使得贷款利率很低，仅仅是商业银行抵押贷款利率的一半，更重要的是，这种贷款的利率要低于同期商业银行的存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。二、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款和住房公积金贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。三、个人住房组合贷款住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。根据银行个贷人士介绍，一般来说，如果是商业贷款，一般新楼盘首付30％，贷款70％是上限。如果是公积金贷款，执行的是首套房首贷30％的标准。贷款额度的审批，跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是60％，贷款40％是上限，并且在基准利率的基础上上浮10％－15％。如果是个人住房组合贷款，一手房总贷款额度不得超过房价总价的80％，二手房总贷款额度不得超过房价总价的70％，额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

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婚前买房贷款房子归谁呢？谢谢啦！
不属于共同财产，因为：（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。

2024-06-15 7
买房没有借款有合同能贷款吗？谢谢
按揭贷款就是你把房子抵押给银行，银行贷款给你，你按月还款。如果没有合同，请问银行怎么把你的房子在房屋交易中心设定抵押？！如果没有抵押，你借100个胆子给银行工作人员，他也不敢放贷款给你！肯定是开发商（提供按揭贷款的部分担保方和贷款实际收

2024-05-13 5
能用房屋抵押贷款买新房吗，谢谢
你提出的能用房屋抵押贷款买新房吗我的回答是用房产抵押贷款再买房子是可以的，也可以做按揭贷款的首付，如下：以房子作抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款；带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工

2024-05-29 8

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改装车能上牌吗，谁能告诉我一下，谢谢
法规上不允许对汽车进行改装，包括外观改装也是不允许的。实际当中各地区的尺度不一样。一般来说不改变原厂的外观的颜色，长，宽，高这四个硬指标，就能通过。如需变更颜色要申报审批，一般的装饰之类没问题。车身

2024-09-03 15,340
商业贷款流程麻烦告诉我？谢啦！
商业贷款买房流程的大概流程：(1)咨询办理贷款的相关知识。(2)选择银行，提出购房贷款申请。(3)提供贷款所需的相应资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。(4)银行审核批准。(5)同银行签订借款合

2022-10-20 15,340
谁能给我一份房产起诉状？谢谢
起诉状亦称“诉状”。是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书。起诉状应包括以下内容：（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方

2022-10-11 15,340
准生证在哪里办，谁能告诉我一下，谢谢
需要那男方女方很多证件，每个地区要求都不一样，你可以在你家里也可以在你老婆那里办，最后给你要办当地计生委打个电话咨询一下，首先先和村里妇女主任咨询也可以

2024-09-03 15,340

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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