房子40年产权跟70年产权有何区别

2022-07-07 10

普法内容

一、房子40年产权跟70年产权有何区别 1、房子40年产权跟70年产权的区别有4点，分别是：（1）使用年限不同。40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年；（2）税费、土地出让金不同。40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高；（3）按揭方式不同。70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高；（4）居住成本不同。40年产权的房子一般不通燃气，按照商业用水、用电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。 2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、购房合同必须夫妻签字吗购房合同并不是必须夫妻签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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70年商品住房与40年产权有何区别
40年、70年产权的区别：一、定义不同；二、产权年限不同；三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户；四、各项交易收费不同；五、居住环境不同；六、户型不同。 40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产

2020-03-18 122
如何区分40年50年70年产权
大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面：第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地

2024-06-23 9
如何区别房子70年和50年产权?
70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策

2020-05-04 285

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如何区别40年与70年产权房,土地产权到期怎么办
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权到期后届满自动续期。

2023-02-21 15,340
小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别？
主要区别是：一、使用权年限不同（一）居住用地70年（二）商业、旅游、娱乐用地40年。二，适用对象不同（一）房产产权年限40年适用于商业，旅游，娱乐用地的房屋建筑；（二）房产产权年限70年适用于民用住宅

2021-10-23 15,340
如何区分产权40年和70年
1、土地性质不同房屋产权性质不同主要是根据房子所在的土地性质来区分的，我们买了房子之后，房子的所有权就是属于我们的了，而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的

2023-11-02 15,340
70年和40年产权区别在哪？产权到期怎么办
70年的是住宅用地性质的房子，40年的是商业用地性质的房子。产权到期后，按照现在的政策是如果无拆迁，自动续约！需要购房者补交相应的土地使用权租金。

2022-10-29 15,340

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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00:55
40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，

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