小产权房拆了应该如何赔

2024-06-11 2

普法内容

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房并非法律术语，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的国有土地使用证，当然，也并无购房合同。关于小产权房被拆有没有补偿的问题，需要分情况讨论。如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的，但是应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，属于违法建筑的小产权房被拆时不能得到补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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2024-06-07 4
小产权房拆迁如何赔偿小产权房拆迁赔偿标准是
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2024-05-26 14
买小产权房, 拆迁了, 小产权房子应该怎么处理?
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2021-10-11 283

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2022-08-07 15,340
门面房拆迁小产权房如何赔偿
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2022-11-12 15,340
当购买的小产权房遭遇拆迁时，应该如何应对？
1. 关于小产权房买卖合同的效力认定及处理原则: (1) 根据《土地管理法》第六十三条的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,购买后不能合法转让过户。 (2) 根据《北京市高级人民法

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购买了小产权房，如何维护自己的权益，小产权房购买者应该如何维权
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2022-03-15 15,340

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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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买了小产权房怎么处理
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