房子不租了押金不退还要交违约金

2022-06-25 711

普法内容

房子不租了押金不退还要不要交违约金，需视情况而定： 1、如果提前退房属于违约或者造成一定的经济损失，承租人需要支付一定金额的违约金； 2、但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。一、租房退房注意事项如下： 1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，剩余部分退还投保人； 2、违约金就高不就低，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。； 3、定金双倍退还，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。； 4、办房产证前退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续。二、承租人退房的条件如下： 1、出租人拒不交付或不按约定条件交付租赁房屋，导致承租人合同目的无法实现的； 2、因不可抗力造成房屋毁损或第三人毁损房屋且承租人不存在管理过错； 3、不定期租赁合同或被视为不定期租赁合同的； 4、房屋危及承租人安全或健康的； 5、房屋被查封的； 6、房屋归属权存在争议，导致租赁房屋无法使用的； 7、违法法律、法规对房屋使用条件的强制性规定，导致房屋无法使用的。总的来说，租房后如果需要退房的情况下，应当与房东进行协商沟通来解决相关问题，一般情况下，退房的流程应当按照相关的法律规定来进行。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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不打算租房子了。房东不退换押金还有收取违约金。
建议跟对方协商解决，如对方不予协商，建议进行诉讼。

2024-07-01 13
买房子交的押金。房子不卖我违约金不退。
如果卖方是北京户籍人或者虽然不是北京户籍人但已经签收法院传票，他不来开庭的话，法院可以缺席审理并作出判决。

2024-06-29 12
不交租房退房违约金
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方

2024-05-13 20

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2022-10-27 15,340
房子不租了,违约金无约定,二房东房租和押金都不退,怎么办?
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2022-10-05 15,340
准备退房子了，房东不愿意退押金，租房押金不退违法吗
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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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