办房产产证新规

2021-02-25 123

普法内容

购买一套房，如果面积小于 90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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新房怎么办理房产证新房房产证下不来
首先催促开发商，要求对方尽快处理好土地出让金等问题，清理办理房产证的阻碍，并可以要求对方赔偿一定的损失次可以退房，要求开发商承担相应的责任，若是对方拒绝赔偿和解决问题，可以提起诉讼。

2020-01-11 247
新房延期办房产证么
依据售房合同规定，房产证可延迟90个自然日内办理。未完工住宅的申请期限自交屋之日起算，而竣工住宅则从合同签署当日起计。若长期逾期办理，房屋所有人的合法权益恐受影响，如在房地产交易、租赁或者拆迁等过程中，无房产证将可能导致各种手续未能按期望进

2024-04-15 24
新房产证诉讼时效新规定
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人

2024-06-26 11

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新买房是办房产证还是办不动产证
现在都是不动产证了，你要是想买房可以咨询一下房产公司，如：菁英，或者只是想了解产证的问题你可以咨询当地的房产交易中心，他们会给你更准确的回答

2022-10-09 15,340
2018年新规定农村新房如何办房产证
农村不能领取房产证的情况：1、宅基地未经审批，私自建造房屋的：宅基地未经审批是不允许建房的。宅基地确认权后，宅基地审查更加严格规范。只有在被认可的宅基地建造的房子才能进行房地产权登记，未经认可擅自在其

2021-10-01 15,340
如何计算新房办理房产证房产证税率
新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下： 1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；对首次购买90平方~144

2022-04-20 15,340
2023房产证办理时间最新规定
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；

2023-06-12 15,340

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房产继承新规定
房产继承新规定如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定

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赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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离婚房产分割2020最新规定
夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自

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