北京
手机端
微信小程序
移动端
百度小程序
抖音小程序
网站导航
*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地
二手房产买卖合同无效的情形是： 1.非房屋产权人出卖他人房屋的； 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的； 4.已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。
二手房上市交易必须满足的条件是：1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记
销售合同的有效条件是：1。当事人具有合合同内容的民事行为能力；2。双方以法律形式订立合同，意味着真实；3。合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。
二手房合同无效，符合以下条件之一即可： 1、合同的当事人为无民事行为能力人； 2、合同违反了法律行政法规的强制性规定； 3、当事人的意思表示不真实； 4、当事人利用合同，恶意串通损害他人合法权益。 根
01:21
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如
00:54
购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
01:06
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必
01:08
01:05
01:01
01:04
01:19
CopyRight©2024 110ask.com ALL Rights Reservrd 版权所有 广州富嘉科技有限公司 丨 广播电视节目制作经营许可证（粤）字第04679号
粤公网安备 44030902002288号 (粤ICP备19050247号)
